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　　南宮28自去年起，錦江金融城東板塊就成了歷次土拍的“兵家必爭之地”，進入今年，中國金茂、中國鐵建、潤達豐控股濱江地產(chǎn)陸續(xù)高調搶灘，區(qū)域成交樓面價屢次刷新，中國金茂更一舉創(chuàng)下成都最高樓面價記錄24500元/㎡。

　　5月14日，成都志茂置業(yè)有限公司取得了其位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝社區(qū)1、11組地塊的項目基坑建設工程規(guī)劃許可證。

　　該公司也即中國金茂下屬公司，此次取證公示，意味著成都地價天花板項目即將開始基坑作業(yè)，正式動工。更為重要的是，我們發(fā)現(xiàn)，成都志茂置業(yè)有限公司已于5月初公示了項目部分招標結果，項目案名也悄然顯露——金茂璞逸錦江。

　　作為成都當前樓面價最高記錄保持者，金茂錦江52畝項目的一舉一動都格外吸睛。此次案名曝光，其實也就意味著項目產(chǎn)品的初步顯露。

　　早前，業(yè)界雖已然有對于該地塊的共同認知，必然會呈現(xiàn)高端產(chǎn)品并有可能成為金融城東片區(qū)的單價、總價上限，但中國金茂旗下高端產(chǎn)品諸多，具體會落地哪一個產(chǎn)品系，始終留有懸念。

　　中國金茂此前已經(jīng)在成都呈現(xiàn)了兩個高端代表作：武侯金茂府和錦江金茂府。其中，錦江金茂府建面約165-580㎡，參考總價497-1155萬元/套；武侯金茂府建面約130-305㎡，參考總價427-795萬元/套。

　　此次落地的金茂【璞系】，在現(xiàn)下高端市場上表現(xiàn)可圈可點。值得一提的是，這也是金茂【璞系】在全國范圍內的第二個作品，其首作2024年落地于西安，也即金茂璞逸曲江。2024年4月30日，金茂璞逸曲江在西安實現(xiàn)首開即罄南宮28。該項目首開136套，熱銷10億元，實現(xiàn)100%去化南宮28，套均價近800萬。

　　△該集團旗下現(xiàn)有“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系，其中“璞系”定位為“城市核心區(qū)的國際東方藝術作品”。圖據(jù)中國金茂官網(wǎng)

　　據(jù)悉，“璞”系產(chǎn)品以國際東方韻味為審美基調，在戶型、立面、景觀、精裝、地庫、高端科技系統(tǒng)六大方向發(fā)力。金茂璞逸曲江還配備商業(yè)、隱奢酒店式會所等配套，涵蓋了恒溫泳池、行政酒廊、瑜伽南宮28、棋牌、冥想、健身以及星廚私宴等全維度功能。建筑立面上尊重對稱、整齊的傳統(tǒng)美學效果，并融入具備國際感南宮28、現(xiàn)代感的圓弧轉角。

　　金茂璞逸曲江還是露臺科技大宅，主推建面約188㎡、227㎡、310㎡四房。在室內空間的設計上，以奇偶層錯層南宮28、挑空露臺打開縱向空間，以四開間朝南、超大橫廳延伸橫向空間。

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